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通过d一阶段的工作，客户基本上已考察完市场上所有能满足其要求的物业第二阶段——从完成项目初步考察工作开始 双方开会讨论，以专业的角度分析各项目之优劣，选择项目作二次回访通过多次考察后，将和客户开会总结工作，从z客观的角度为客户初步分析各大厦的优劣，从物业软硬件，交通环境、交付状况、物业管理以至模拟入住情况等多方面探讨，并初步选出数个性能价格比z理想物业进行下一步更深入的分析工作及安排二次回访。
使用面积:建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和,使用面积大于等于地毯面积.使用率:使用面积与建筑面积之比,用百分数表示.板楼80%,塔楼75%,写字楼70%商场65%使用率与r流量密切相关r流量大的地方,使用率低.商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积.
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