首先要跟大家介绍一下，我直接任职于一家美国移民局批准的区域中心,卡罗来纳州区域中心，所以,我之后所讲解的eb5美国投资移民流程，是直接与我们卡罗来纳州区域中心来办理美国投资移民的流程。
与我们直接办理美国投资移民的第一步,是我们要向我们的投资人详细地介绍我们的项目，那么站在投资人的角度上来说，就是第一步你需要充分了解我们的项目，首先你需要看一下我们的这个项目具体是做什么的。比方说，我们已经售罄的大学城公寓项目一期，它是做什么的？它是一个商业地产开发项目，通过eb5资金以及其他融资渠道一起筹资建设一个含有11套楼房的公寓小区项目。
那么在投资人充分了解我们的时候，我们也需要充分的了解你的美国投资移民资格，也就是说看一下你的情况符不符合美国eb5投资移民的要求。上一期的时候我们已经跟大家介绍过，美国投资移民对于投资人的语言学历等等都是没有任何要求的，那么所谓的这个资格评估，就是来看一下——第一，比方说您是想为您的小孩办理，还是您想全家移民。这中间涉及到儿童是否有超龄风险的问题，我们会来评估一下您的小孩是否属于超龄儿童，在全家想一起移民的情况下，是否一份投资就可以同时解决您与您的配偶、以及小孩的绿卡。
第二，我们会来初步评估一下您的资金来源方案。基本上，就是根据您现有的资产状况来初步确定一下您的资金来源方案是否可以顺利准备出来。
就像我刚才讲的，eb5投资移民的第一步就是您来了解我们看看我们的项目具体是来做什么的，同时我们来了解一下您的家庭情况，以及评估您的资金来源证明初步方案，这里要友情提示一下大家，我们卡罗来纳州区域中心是完全免费为您进行美国投资移民资格评估。在我们彼此都进行了充分的了解以后，您认可了我们的项目，我们了解了您的资金来源初步方案以后，认为您的资金来源方案是可以准备出来的，我们就可以进行到第二步——您与我们签署项目的认购协议，正式成为我们的项目投资人。在您正式签署项目认购协议之前，在这里要友情提示大家，每一个eb5项目都有它自己的专属法律文件包。在你第一步充分了解项目的时候，您可以向项目方索取来查阅项目法律文件包。一般eb5项目的发行，它的法律文件包里面最主要的精神文件包括ppm，也就是私募发行备忘录、商业计划书、市场调研报告、经济学分析报告（经济学分析报告里面就会详细的给出根据经济学家的分析，这个项目预计可以创造多少就业）。您与区域中心签署的项目认购协议其实是这个法律文件包的一部分，意义在于：您和其他eb5投资人同区域中心共同成立一个新的商业合伙企业，然后再通过这个新的商业合伙企业将筹措好的资金投入到项目中进行项目建设，过程中会创造就业，这个行为就满足了美国移民局对于eb5投资人需要为美国境内创造十个就业的基本要求。
投资人在第二步正式签署项目认购协议之后，就正式成为了这个项目的投资人，可以进行接下来的投资移民流程。在您正式成为了卡罗来纳州区域中心的项目投资人以后，我们会推荐移民律师与您接洽。我们一般会为投资人推荐我们的投资人用过的移民律师。我们向投资人所推荐的律师，全部都是投资移民绿卡申请成功率百分之一百的移民律师。您可以挑选我们推荐的移民律师来作为您在整个eb5投资移民流程中的移民律师，您如果有自己心仪的移民律师的话，您也可以携带您自己的移民律师来为您进行整个eb5投资移民流程的运作，在移民律师选择方面的话，选择权是在投资人手里的。当然，在我们为您进行资格免费评估的时候，我们往往会携带我们这边已经为我们之前投资人所做过案子的移民律师来为您一起进行您的初步资金来源方案评估。在您确定心仪的移民律师之后，您就可以与您心仪的移民律师来签署律师协议。在这里要提醒大家一点，移民律师协议是您与您的移民律师之间来签署，因为移民律师代表的是您，所以说这个协议是您与移民律师来签署，在你们正式签完律师协议之后，移民律师就会为您确定您正式的资金来源证明方案。
正式的资金来源方案因人而异，我们见过的比较多的例子，诸如房产出售的售房款，或者房产抵押虚拟贷款，也有少部分投资人使用公司借款的形式。在确定好了资金来源方案之后，移民律师往往会给您一份清单——就是说要将您的资金来源方案做好，需要您提供哪些相关的材料。随着您将移民律师所给您列的清单上的材料一步一步地提交给移民律师，移民律师这边就会逐渐的开始为您进行资金来源证明的制作。
在移民律师通知您资金来源方案资金来源方案所需要的材料已经全部准备好了的时候，您就可以进入第四步，也就是我们所说的的“打款”。在这里一定要提醒大家注意的就是，一定要等到您的移民律师跟您确认您的资金来源方案材料已经制作完毕之后，您才可以启动这个打款的手续。不然的话，假设您的资金来源证明没有完全准备完毕，您的钱就已经出境了的话，这会造成一个什么问题呢？——移民局会认为您已经出境的部分资金的资金来源并不完整，有可能会拒掉您的i-526申请，所以这个时候一定要听移民律师给您的指令。
在打款的时候，根据现有的法案规定，最低的投资款仍旧是50万美金，如果说这个项目在tea,也就是目标就业地区，那么在打款这一步的时候，您就将50万美金汇入到项目方所指定的第三方托管账户，然后将项目的管理费用汇入到项目方指定的账户就可以了。在我们的第三方托管账户接收到您的50万美金打款以后，会为您出具投资款到账确认信，在我们项目方指定的管理费账户，收到了您的5万美金管理费之后，我们也会出具管理费到账确认信。我们会将这两封确认信发给您的移民律师。这两封到账确认信将会是您的整个临时绿卡i526申请材料包里面的最后一块拼图。在您的移民律师收到了您这两封到账确认信后，代表你已经完成了投资这个行为，紧接着就会将已经准备好的资金来源方案，以及我们这两封到账确认信一同递交给美国移民局，向移民局正式递交您的i526申请。
接下来，我们需要等待移民局关于您的i526申请的回复，移民局的回复往往分为三种，第一种非常非常顺利，您获得了i526的批准。第二种是我们所说的rfe，也就是说移民局需要你提供更多的证据，可能美国移民局认为你的资金来源方案里面某一部分不清楚，或者是他觉得证据还不够充分，可能会问你询问更多的材料来支撑您的资金来源证明，也有可能移民局在项目方关于项目的材料方面，需要让项目方递交一些材料来补件，这种情况我们叫rfe也就是补材料。这种情况并不是说移民局拒绝了您的526申请，而是移民局还不确定是否能通过您的批准，想要您提供更多的材料来看一下，是不是可以通过您的申请。第三种情况就是最坏的一种情况，移民局一下子就把您的i526申请给拒绝掉了。
美国移民局在考核一个投资人i526申请这一步的时候，它主要看两点，第一是投资人本身的资金来源方案是否可以支撑50万美金投资款以及5万美金管理费的来源是合法的。他还要看的第二点是什么？投资人所投资的项目是否合理，是否可以按照这个项目的商业计划，按照预期来为美国创造足够的就业，是否是一个合理靠谱的项目？如果说一个项目已经有投资人的i526申请获批，或者是这个项目已经获得了美国移民局的预审批，那么，这个项目在投资人进行i526申请的时候，项目是没有问题的。展开来解释一下：一，如果这个项目已经有投资人i526获批了，说明移民局已经审理过了这个项目；二，如果这个项目暂时还没有投资人的i526申请获批，但是项目本身已经获得了美国移民局预批，也说明移民局已经审理过了这个项目——也就是说这个项目在美国移民局的眼里项目本身是没有问题，那么移民局在审查您的i526申请的时候，主要关注的将是您的资金来源方案。如果说我刚才所讲的第三种情况，也就是最坏的那个情况，您的i526申请被拒绝掉了，我们卡罗纳州区域中心是会全额退还您的投资款以及管理费。
根据我本人的经验，像我们卡罗来纳州区域中心，我们已经售罄的项目截止到目前为止，根据美国移民局的审案进度，我们投资人的i526申请的通过率是100%。如果您的i526申请获得了批准，紧接着应该进行哪一个步骤？在这里面分为两种情况为我们的这个投资人进行介绍，现在让我们进入第六步，也就是说您的i526已经获得批准了，为什么我们要分为两种情况？因为我们有的投资人i526获得批准的时候，他本人在美国境外，有的投资人在他的i526获得批准的时候，他本人在美国境内——这种情况我们蛮常见的，就是家长为小孩子办绿卡，这个小孩刚好正在美国念书。
如果说您本人在美国境外，比方说您现在正在中国大陆，您的i526申请获得了批准，然后您的排期也刚好排到，您就可以向广州美国领事馆申请美国eb5签证。虽说国内很多城市都有这个领事馆，但是只有广州的美国领事馆可以来办理移民类的赴美签证。向广州美国领事馆预约了您的美国移民签证以后，紧接着就是一些常规的步骤，诸如体检，携带上您的i526通过函等签证材料，您就可以去广州美国领事馆进行面签，然后您就会收到美国移民签证。在您收到美国移民签证以后，您就可以用这张签证进入美国境内，在您美国入境之后，美国海关就会有您的记录，您使用这一张美国移民签证进入美国，在大概差不多一个月左右的时间，您就会收到您的临时绿卡。
如果说您在美国境内，像我们很多投资人，他是为了孩子来办理绿卡，小孩子可能正在这个美国境内念书，其实就会比人在中国大陆要容易一些。如果说您的526已经通过了，您的排期也到了，您本人在美国境内，这个时候您的移民律师就会向美国移民局递交一份表格叫做i485来申请调整您的身份，像很多我们遇见的小孩子一般是用f1学生签证在美国念书，或者是用h1b在美国刚开始工作，i485申请就是将您现在的非移民类身份调整成美国临时绿卡身份。其实在美国境内调整身份有一个利好，就是在递交i485申请表格大概一个月到两个月后，您就可以获得返美证、美国工卡——返美证就是说您进出美国不再需要受签证的限制；工卡的话就是说您不再需要受到身份的限制，您可以自由找工作了。
第七步的话就是恭喜您获得美国的临时绿卡，又叫做条件绿卡。基本上临时绿卡为期是两年，在获得临时绿卡的第21个月，也就是在您的美国临时绿卡即将到期最后三个月的时候，您的移民律师会向美国移民局递交i829申请材料，向美国移民局正式申请，将您的临时绿卡转为正式绿卡。刚才跟大家讲过，在临时绿卡申请这一步，也就是i526这一步，美国移民局主要是看您的资金来源是否合法，您所做的这个项目是否合规？在i829这一步，美国移民局要考察的是您所投资的项目是否按照商业计划创造出了足够的就业。也就是说在829这一步，我们的项目方在您进行i829申请的时候，会配合您的移民律师一起向美国移民局递交项目进展的情况的材料，向美国移民局证实您所投资的项目已经为您（的正式绿卡获得条件）创造了足够的就业，您的条件绿卡就可以转为正式绿卡，也就意味着您条件绿卡上的条件被移除，变成了正式绿卡。